Không chỉ là trung tâm kinh tế – du lịch của miền Trung, Đà Nẵng ngày càng khẳng định sức hút đối với cộng đồng quốc tế nhờ môi trường sống năng động, cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách hội nhập tích cực. Sự gia tăng đáng kể về số lượng người nước ngoài sinh sống, làm việc và học tập tại đây đang mở ra tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản cao cấp.
Đà Nẵng – Nơi hội tụ dòng chuyên gia và du khách quốc tế
Theo thống kê, tính đến cuối năm 2024, thành phố hiện có gần 30.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc – một con số đáng chú ý, phản ánh xu hướng hội nhập ngày càng mạnh mẽ của đô thị biển. Đáng chú ý, phần lớn người nước ngoài tại Đà Nẵng đến từ các quốc gia châu Á như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và nhiều nước châu Âu như Anh, Đức, Pháp. Họ đến đây để làm việc trong các tập đoàn công nghệ, trường đại học, viện nghiên cứu hoặc khởi nghiệp trong ngành dịch vụ – du lịch.
Trong 5 tháng đầu năm 2025, Đà Nẵng ghi nhận sức bật ấn tượng của ngành du lịch với hơn 4,6 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 2,2 triệu lượt khách quốc tế lưu trú – tăng gần 36% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lượng khách quốc tế theo tour tăng trên 37%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thành phố trên bản đồ du lịch toàn cầu.
Cùng thời điểm, lũy kế 6 tháng đầu năm, Đà Nẵng thu hút hơn 62,56 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2024. Những con số tích cực này không chỉ phản ánh tốc độ tăng trưởng kinh tế bền vững, mà còn tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản, thương mại và dịch vụ phát triển sôi động.
Song song đó, thành phố thu hút loạt dự án đầu tư lớn như khu công nghiệp công nghệ cao trị giá 693 triệu USD và khu thương mại tự do rộng 1.881 ha. Những dự án này không chỉ góp phần nâng cao năng lực sản xuất và xuất khẩu của Đà Nẵng, mà còn tạo ra hàng ngàn việc làm chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu lao động quốc tế tại thành phố.
BĐS cao cấp bật sóng: Năm 2025 mở ra chu kỳ tăng trưởng mới
Với quy mô cư dân quốc tế không ngừng mở rộng và xu hướng định cư dài hạn ngày càng rõ nét, nhu cầu sở hữu và thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng đang gia tăng mạnh mẽ trong năm 2025. Tuy nhiên, dù nhiều dự án mới đã chính thức ra mắt trong thời gian gần đây, thì số lượng căn hộ có thể bàn giao và đưa vào sử dụng ngay vẫn rất hạn chế – trở thành rào cản đối với nhóm khách có nhu cầu ở thực hoặc lưu trú dài hạn.
Hiện tại, người nước ngoài ưu tiên tìm kiếm các căn hộ có vị trí gần biển để tận hưởng tiện ích nghỉ dưỡng, hoặc gần trung tâm thành phố – như quận Hải Châu – để thuận tiện cho công việc, giao thương. Mặc dù các tổ hợp căn hộ ven biển tại Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn vẫn luôn duy trì công suất khai thác cao nhờ lợi thế cảnh quan và hạ tầng du lịch phát triển, nhưng lại khá xa khu hành chính – thương mại.
Với khách nước ngoài đang làm việc tại trung tâm, nhu cầu tìm kiếm những căn hộ đã đi vào vận hành, có pháp lý rõ ràng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp là rất lớn. Tuy nhiên, số lượng các dự án mới ra mắt có thể đáp ứng được cả ba yếu tố này ở thời điểm hiện tại chỉ đếm trên đầu ngón tay, khiến nguồn cung thực tế luôn trong tình trạng “cung không đủ cầu”. Giữa bức tranh này, dự án Vista Residence ghi dấu với vị trí trung tâm quận Hải Châu, pháp lý hoàn chỉnh, tiềm năng khai thác cho thuê cao và dự kiến bàn giao quý I/2026.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông – đô thị như Cảng Liên Chiểu, sân bay quốc tế Đà Nẵng mở rộng, và loạt tuyến đường ven biển đang được đầu tư đồng bộ, phân khúc căn hộ cao cấp phục vụ người nước ngoài hứa hẹn sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2025 và giai đoạn trung hạn sắp tới.
